SCPI Primopierre – Primonial

Rendement 2014

5.22%

TRI /10 ans

Crée en 2008

Prix de souscription

196€

AVIS ALTHOS:

Avec une collecte de 276 M€ en 2014, Primopierre est première SPCI en termes de dynamique commerciale. La société de gestion Primonial a ainsi réussi son pari de dépasser la barre symbolique du milliard d’euros de capitalisation en un temps record. Cependant, nous estimons la société de gestion trop jeune et la collecte trop importante.

SCPI similaires : Allianz Pierre, Elysées Pierre, Epargne Foncière, Fructipierre, Efimmo, Selectinvest 1 .

Disponible en assurance-vie : OUI

Chiffres clés par part au 31/12/2014

Prix de souscription 196 €

Minimum de souscription 10 parts

Valeur de réalisation 169.24 €

Valeur de retrait 175.19 €

Dividende 10.11 €

Taux de distribution 5.22%

Report à nouveau cumulé 0.50€

Frais de souscription 10.80% TTC

Frais de gestion 12% TTC

Caractéristiques au 31/12/2014

Capitalisation 1 037 M€

Nombre de parts 5 290 977

Nombre d’associés 9 686

Surface totale 305 997 m2

Nombre d’unités locatives 47

Taux d’occupation 95.30%

TRI sur 10 ans Crée en 2008

Année de création 2008

Capital Variable

Type de SCPI Bureaux

NOTE ALTHOS

MOYENNE

La société de gestion:

Primonial REIM est une société de gestion créée en 2011 et filiale du groupe Primonial, détenu par la direction (75%) et par le fonds d’investissement Naxicap Partners (25 %).

Cette maison de gestion propose surtout 2 SCPI, à savoir Primopierre (1 037 millions d’euros) et Primovie (221 millions d’euros). Avec 276 millions d’euros en 2014, Primopierre est la SCPI qui enregistre la plus forte collecte du marché. Cette course effrénée à la taille voulue par Primonial nous pousse à la prudence.

Historique de performance SCPI Primopierre sur 10 ans

historique performance scpi allianz pierre

PRIMOPIERRE20092010201120122013201420152016
Performance totale6.8%5.7%5.5%5.3%5.3%6.6%6.2%5%
Rendement6.8%5.7%5.5%5.3%5.3%5.2%5%5%
Revalorisation de la part0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%1.4%1.2%0%

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