SCPI BTP Immobilier – Fiducial Gérance


Rendement 2016

9.55%


Prix de souscription

376.00€


Catégorie

Commerces


AVIS ALTHOS: BTP Immobilier est une SCPI de commerces créée en 1982. Avec une capitalisation de 64 millions d’euros, ce véhicule fait partie des petits acteurs du segment des commerces. A titre de comparaison, sa grande sœur, Ficommerce (536 millions d’euros d’actifs), est près de 10 fois plus grande et Immorente, plus de 30 fois plus importante (1 959 millions d’euros). Attention, en 2014, le dividende de 25,30 € comportait 6 € d’éléments exceptionnels liés à des plus-values.

SCPI similaires : Immorente, Immorente 2 , Foncia Pierre Rendement, Cifocoma, Cifocoma 2, Novapierre, Actipierre

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 376 €

Minimum de souscription 1 part

Valeur de retrait 350.75 €

Valeur de réalisation 356 €

Dividende annuel  35.90€

Taux de distribution 9.55%

TRI sur 10 ans 9.95%

Report à nouveau 4,40 €

Frais de souscription 7.20% TTC

Frais de gestion sur loyers 7.18% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 64 M€

Nombre de parts  169 820

Nombre d’associés 929

Surface totale 26 929 m2

Nombre d’unités locatives 38

Taux d’occupation 89.24%

Année de création 1982

Capital Variable

Type de SCPI Rendement

Catégorie Commerces

NOTE ALTHOS

VALEUR SURE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Avec 1,5 milliard d’euros d’actifs, Fiducial fait partie des acteurs qui comptent dans l’univers des SCPI. Cette taille critique a été obtenue en 2012, suite au rachat de la maison de gestion Uffi Ream.

La société gère 10 SCPI, dont la SCPI de murs de magasins Ficommerce (536 millions d’euros) et la SCPI diversifiée Buroboutic (340 millions d’euros). Ces 2 véhicules connaissent depuis 2 ans une faible collecte d’environ 3 millions d’euros.

Fiducial Gérance est une filiale du groupe Fiducial, leader des métiers du chiffre et services pluridisciplinaires aux PME et professions indépendantes.

Historique de performance SCPI BTP Immobilier sur 10 ans

BTP IMMOBILIER2006200720082009201020112012201320142015
Performance totale24.1%12.5%6.1%20.3%6.8%5.2%5.0%5.3%6.8%5.1%
Rendement6.9%6.1%6.1%6.9%5.7%5.2%5.0%5.1%6.7%5.1%
Revalorisation de la part17.2%6.4%0.0%13.5%1.1%0.0%0.0%0.2%0.1%0%
Prix de la part307 €327 €327 €371 €375 €375 €375 €376 €376 €376 €
Dividende / part18,00€ 18,60€ 19,77€ 22,50€ 21,20€ 19,50€ 18,80€ 19,10€ 25,30€ 19,30€ 
Report à nouveau cumulé / part1,73€ 1,73€ 2,71€ 4,47€ 5,79€ 2,38€ 1,57€ 1,61€ 2,85€ 3,19€ 

Les SCPI les plus populaires:

01.44.95.08.72

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