SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 – La Française AM


Rendement 2016

4.25%


Prix de souscription

285.00€


Catégorie

Bureaux


AVIS ALTHOS:

Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de bureaux dont les actifs sont principalement situés en région parisienne. Avec un rendement annualisé de 5,79 % sur 10 ans, cette SCPI connait des performances nettement inférieures à celles de sa catégorie (10,3%).

Le 1er janvier 2016 la SCPI Multimmobilier 1 fusionne avec la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1. Multimmobilier 1 était une SCPI diversifiée fondée par La Française AM en 1987. Au 4eme trimestre 2015 son taux d’occupation financier moyen était de 86.1% et son taux de rendement interne sur 10 ans était de 6.09%.

 

SCPI similaires : Épargne Foncière, Fructipierre, Efimmo, Allianz Pierre, Elysées Pierre, Selectinvest 1

Disponible en assurance-vie : OUI

Chiffres clés par part au 31/12/2015

Prix de souscription 285 €

Minimum de souscription 1 part

Valeur de retrait 262,20 €

Valeur de réalisation 243,28 €

Dividende 12,12 €

Taux de distribution 4.25%

Report à nouveau 3,57 €

Frais de souscription 9.60% TTC

Frais de gestion 12% TTC

Caractéristiques au 31/12/2015

Capitalisation  972 M€

Nombre de parts 3 409 544

Nombre d’associés 20 481

Surface totale 349 987 m2

Nombre d’unités locatives 151

Taux d’occupation 87.60%

TRI sur 10 ans 5.79%

Année de création 1973

Capital Variable

Type de SCPI Rendement

Catégorie Bureaux

NOTE ALTHOS

SCPI TRÈS DÉCEVANTE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

La Française REM (ex UFG) est le premier acteur du marché des SCPI avec une capitalisation de 6,2 milliards d’euros et près de 20 % du marché.

Cette société de gestion totalise 20 véhicules dont 10 SCPI de rendement et 10 SCPI fiscales.

Sa SCPI phare est Epargne Foncière, spécialisée sur le segment des bureaux et qui présente un historique de performance remarquable. A l’inverse, Selectinvest 1, qui est la 2ème SCPI du groupe en termes de taille, présente un parcours bien moins séduisant.

La Française REM est une filiale du groupe la Française AM, lui-même détenu par le Crédit Mutuel du Nord qui intervient sur l’ensemble des métiers de l’investissement (40 milliards d’euros sous gestion).

Historique de performance SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 sur 10 ans

CREDIT MUTUEL PIERRE 12006200720082009201020112012201320142015
Performance totale15.4%12.3%0.2%5.1%5.0%5.0%5.0%4.9%4.5%4.3%
Rendement6.1%5.6%5.2%5.1%5.0%5.0%5.0%4.9%4.5%4.3%
Revalorisation de la part9.3%6.8%-5.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%

01.44.95.08.72

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