SCPI Croissance Immo – Fiducial Gérance


Rendement 2016


Prix de souscription


Catégorie


AVIS ALTHOS: Croissance Immo est une SCPI de bureaux à capital fixe. Créée en 1986, cette SCPI a connu une progression régulière de son dividende au cours des dernières années et dispose d’un report à nouveau très confortable. Son patrimoine est investi pour moitié à Paris et plus de 80 % de ses actifs sont des bureaux. Attention, le rendement record affiché en 2014, à 6,97 % comportait une part importante puisée dans les réserves.

SCPI similairesAllianz Pierre, Fructipierre, Efimmo, Rivoli Avenir Patrimoine, Elysées Pierre

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 346,86 €

Minimum de souscription 1 part

Valeur de réalisation 353,78€

Dividende  18€

Taux de distribution 5.19%

TRI sur 10 ans 11.03%

Report à nouveau 10,47 €

Frais de souscription 10.17% TTC

Frais de gestion 10.76% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 61.30 M€

Nombre de parts  173 669

Nombre d’associés 1 437

Surface totale 16 583 m2

Nombre d’unités locatives 29

Taux d’occupation 93.73%

Année de création 1986

Capital Fixe

Type de SCPI Rendement

Catégorie Bureaux

NOTE ALTHOS

VALEUR SURE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Avec 1,5 milliard d’euros d’actifs, Fiducial fait partie des acteurs qui comptent dans l’univers des SCPI. Cette taille critique a été obtenue en 2012, suite au rachat de la maison de gestion Uffi Ream.

La société gère 10 SCPI, dont la SCPI de murs de magasins Ficommerce (536 millions d’euros) et la SCPI diversifiée Buroboutic (340 millions d’euros). Ces 2 véhicules connaissent depuis 2 ans une faible collecte d’environ 3 millions d’euros.

Fiducial Gérance est une filiale du groupe Fiducial, leader des métiers du chiffre et services pluridisciplinaires aux PME et professions indépendantes.

Historique de performance SCPI Croissance Immo sur 10 ans

CROISSANCE IMMO2006200720082009201020112012201320142015
Performance totale12.8%6.0%1.4%27.5%65.8%-22.3%-6.8%5.2%15.9%15.7%
Rendement6.8%6.5%7.2%7.7%6.6%4.3%5.9%6.3%7.0%5.19%
Revalorisation de la part6.0%-0.5%-5.9%19.8%59.2%-26.6%-12.7%-1.1%9.0%10.46%
Prix de la part224 €223 €210 €251 €400 €293 €291 €288 €314 €347 €
Dividende / part14,40€ 14,49€ 16,05€ 16,20€ 16,50€ 17,01€ 17,25€ 18,00€ 21,90€ 18€ 
Report à nouveau cumulé / part5,97€ 7,24€ 8,22€ 10,12€ 9,66€ 11,08€ 11,20€ 13,39€ 13,96€ 10,47€ 

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01.44.95.08.72

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