SCPI Epargne Foncière – La Française AM


Rendement 2016

4.70%


Prix de souscription

785.00€


Catégorie

Bureaux


AVIS ALTHOS:  Epargne Foncière est une de nos plus fortes convictions pour investir sur le segment des bureaux. La qualité de ses actifs, majoritairement situés en région parisienne et la rotation du portefeuille sont ses principaux atouts. Cette SCPI « historique » est aussi une des plus vieilles (1968) et une des plus importantes du marché par sa capitalisation (1,3 mds €). Elle est le fruit d’une multitude de rapprochements notamment en 2000 (fusion entre 5 SCPI) et en 2012, avec la reprise de la SCPI Multicommerce.

SCPI similaires : Fructipierre, Efimmo, Allianz Pierre, Elysées Pierre.

Disponible en assurance-vie : OUI>>

Chiffres clés par part au 31/12/2015

Prix de souscription 770 €

Minimum de souscription  1 part

Valeur de retrait  726,12 €

Valeur de réalisation  731,36 €

Dividende annuel  38,52 €

Taux de distribution  5,00%

Report à nouveau cumulé par part  5,61 €

Frais de souscription  9% TTC

Frais de gestion sur loyers  12% TTC

Caractéristiques au 31/12/2015

Capitalisation  1 557.79 M€

Nombre de parts   2 023 100

Nombre d’associés  28 933

Surface totale  503 898 m2

Nombre d’unités locatives  247

Taux d’occupation   85,50%

TRI sur 10 ans   8,50%

Année de création  1968

Capital  Variable

Type de SCPI  Rendement

Catégorie  Bureaux

NOTE ALTHOS

SCPI INCONTOURNABLE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

La Française REM (ex UFG) est le premier acteur du marché des SCPI avec une capitalisation de 6,2 milliards d’euros et près de 20 % du marché.

Cette société de gestion totalise 20 véhicules dont 10 SCPI de rendement et 10 SCPI fiscales.

Sa SCPI phare est Epargne Foncière, spécialisée sur le segment des bureaux et qui présente un historique de performance remarquable. A l’inverse, Selectinvest 1, qui est la 2ème SCPI du groupe en termes de taille, présente un parcours bien moins séduisant.

La Française REM est une filiale du groupe la Française AM, lui-même détenu par le Crédit Mutuel du Nord qui intervient sur l’ensemble des métiers de l’investissement (40 milliards d’euros sous gestion).

Historique de performance SCPI Epargne Foncière sur 10 ans

EPARGNE FONCIERE2006200720082009201020112012201320142015
Performance totale6.6%18.9%1.0%12.9%21.5%6.0%5.3%5.3%5.3%7%
Rendement6.6%6.6%6.2%6.5%7.0%5.3%5.3%5.3%5.3%5%
Revalorisation de la part0.1%12.3%-5.2%6.4%14.5%0.7%0.0%0.29%0,0%2.0%
Prix de la part577.88 €649.06 €615.56 €655.00 €749.99 €750.00 €752.21 €755.00 €755.00 €770.00 €
Dividende / part38,01€ 37,98€ 39,99€ 40,08€ 46,08€ 40,07€ 40,08€ 40,08€ 40,08€ 38,52€ 
Report à nouveau cumulé / part10,27€ 11,36€ 11,60€ 12,20€ 2,73€ 4,90€ 4,85€ 5,21€ 4,59€ 5,61€ 

Les SCPI les plus populaires:

01.44.95.08.72

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