SCPI Eurofoncierre 2 – La Française AM


Rendement 2016

4.76%


Prix de souscription

252.00€


Catégorie

Bureaux


AVIS ALTHOS: Eurofoncière 2 est une SCPI de bureaux, gérée par La Française AM. Cette SCPI historique, à capital variable, fait partie des rares SCPI à avoir connu une décollecte en 2014. Avec une capitalisation proche de 172 M€ et une cinquantaine d’immeubles gérés, Eurofoncière 2 dispose néanmoins d’une mutualisation des risques convenable. La répartition géographique de ses actifs est assez équilibrée entre Paris, la région parisienne et la province.

SCPI similaires : Croissance Immo, Fructipierre, Efimmo, Allianz Pierre, Elysées Pierre, Rivoli Avenir Patrimoine

Chiffres clés par part au 31/12/2015

Prix de souscription 252 €

Minimum de souscription 1 part

Valeur de retrait 231,84 €

Valeur de réalisation 229,39 €

Dividende 12,03 €

Taux de distribution 4.77%

Report à nouveau 1,69 €

Frais de souscription 12% TTC

Frais de gestion 9.57% TTC

Caractéristiques au 31/12/2015

Capitalisation 171 M€

Nombre de parts  681 019

Nombre d’associés 3 045

Surface totale 78 500 m2

Nombre d’unités locatives 51

Taux d’occupation 94.20%

TRI sur 10 ans 7.21%

Année de création 1982

Capital Variable

Type de SCPI Rendement

Catégorie Bureaux

NOTE ALTHOS

SCPI DÉCEVANTE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

La Française REM (ex UFG) est le premier acteur du marché des SCPI avec une capitalisation de 6,2 milliards d’euros et près de 20 % du marché.

Cette société de gestion totalise 20 véhicules dont 10 SCPI de rendement et 10 SCPI fiscales.

Sa SCPI phare est Epargne Foncière, spécialisée sur le segment des bureaux et qui présente un historique de performance remarquable. A l’inverse, Selectinvest 1, qui est la 2ème SCPI du groupe en termes de taille, présente un parcours bien moins séduisant.

La Française REM est une filiale du groupe la Française AM, lui-même détenu par le Crédit Mutuel du Nord qui intervient sur l’ensemble des métiers de l’investissement (40 milliards d’euros sous gestion).

Historique de performance SCPI Eurofonciere 2 sur 10 ans

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EUROFONCIERE 22006200720082009201020112012201320142015
Performance totale16.4%17.3%5.4%5.6%5.6%5.3%4.8%4.5%4.5%4.77%
Rendement6.2%5.8%5.4%5.6%5.6%5.3%4.8%4.5%4.5%4.77%
Revalorisation de la part10.2%11.5%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%
Prix de la part226 €252 €252 €252 €252 €252 €252 €252 €252 €252 €
Dividende / part12.60 €13.02 €13.68 €14.04 €14.04 €13.32 €12.00 €11.40 €11.40 €12.03 €
Report à nouveau cumulé / part2.16 €2.84 €4.92 €5.23 €3.37 €0.75 €0.07 €0.73 €1.16 €1.69 €

01.44.95.08.72

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