SCPI Ficommerce – Fiducial Gérance


Rendement 2016

4.76%


Prix de souscription

228.00€


Catégorie

Commerces


AVIS ALTHOS: FICOMMERCE a été créée en 2013 suite au rapprochement des SCPI CIFOCOMA 3, CIFOCOMA 4 et FICOMA. Avec plus de 536 millions d’euros d’actifs, FICOMMERCE est la deuxième SCPI du segment des murs de magasins. Ses actifs sont plus décentralisés en régions que ceux du leader incontournable, IMMORENTE.

SCPI similaires : Immorente, Immorente 2 , Foncia Pierre Rendement, Cifocoma, Cifocoma 2, Novapierre

Disponible en assurance-vie : OUI>>

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 228 €

Minimum de souscription 10 parts

Valeur de retrait 203,57 €

Valeur de réalisation 196,46 €

Dividende annuel  10,85 €

Taux de distribution 4.76%

TRI sur 10 ans 7.05%

Report à nouveau 0,94 €

Frais de souscription 11.16% TTC

Frais de gestion sur loyers 12% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 578.12 M€

Nombre de parts 2 535 623

Nombre d’associés 7 500

Surface totale 295 371 m2

Nombre d’unités locatives 310

Taux d’occupation 90.61%

Année de création 1986

Capital Variable

Type de SCPI Rendement

Catégorie Commerces

NOTE ALTHOS

VALEUR SURE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Avec 1,5 milliard d’euros d’actifs, Fiducial fait partie des acteurs qui comptent dans l’univers des SCPI. Cette taille critique a été obtenue en 2012, suite au rachat de la maison de gestion Uffi Ream.

La société gère 10 SCPI, dont la SCPI de murs de magasins Ficommerce (536 millions d’euros) et la SCPI diversifiée Buroboutic (340 millions d’euros). Ces 2 véhicules connaissent depuis 2 ans une faible collecte d’environ 3 millions d’euros.

Fiducial Gérance est une filiale du groupe Fiducial, leader des métiers du chiffre et services pluridisciplinaires aux PME et professions indépendantes.

Historique de performance SCPI Ficommerce sur 10 ans

FICOMMERCE20062007200820092010201120122013201420152016
Performance totale13.73%15.19%8.44%6.08%7.10%6.99%9.07%6.67%5.87%5.04%4.76%
Rendement6.7%6.1%6.0%6.1%6.1%5.7%5.3%5.2%5.2%5.04%4.76%
Revalorisation de la part7.0%9.0%2.4%0.0%1.0%1.3%3.8%1.5%0.7%0.0%0.0%
Prix de la part188.€205€210€210€215€215€223.19€226.44 €228€228€228€
Dividende / part12,60€ 12,60€ 12,77€ 12,90€ 12,15€ 12,15€ 11,75€ 11,80€ 11,80€ 11,50€ 10,85€ 
Report à nouveau cumulé / part0,83€ 0,70€ 1,22€ 1,40€ 1,14€ 0,39€ 0,60€ 0,52€ 0,68€ 1,20€ 0,94€ 

Les SCPI les plus populaires:

01.44.95.08.72

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