SCPI Immofonds 4 – La Française AM


Rendement 2016


Prix de souscription


Catégorie

Bureaux


AVIS ALTHOS: Immofonds 4 est une SCPI de rendement à capital variable. Elle a été fondée en 1989. Immofonds 4 est une SCPI de bureaux, gérée par La Fançaise AM. Les actifs, constitués au trois quarts de bureaux, se situent principalement en Ile-de-France.
Sa capitalisation est de l’ordre de 286M€. La valeur des parts n’a pas évoluéde manière sensible depuis 2008.

Type de SCPI: Rendement / Catégorie: Bureaux

SCPI similaires: Epargne Foncière, Fructipierre, Effimo, Allianz-Pierre, Elysées Pierre, Selectinvest 1

Disponible en assurance-vie : OUI

Chiffres clés par part au 31/12/2015

Prix de souscription 201 €

Minimum de souscription 1 part

Valeur de retrait 185,92 €

Valeur de réalisation 170,60 €

Dividende  9,12 €

Taux de distribution 4.54%

Report à nouveau 0,53 €

Frais de souscription 8.97% TTC

Frais de gestion 11.96% TTC

Caractéristiques au 31/12/2015

Capitalisation 286.20 M€

Nombre de parts 1 423 884

Nombre d’associés 8 492

Surface totale 118 033 m2

Nombre d’unités locatives 63

Taux d’occupation 93.5%

TRI sur 10 ans 5.82%

Année de création 1989

Capital Variable

NOTE ALTHOS

DÉCEVANTE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

La Française REM (ex UFG) est le premier acteur du marché des SCPI avec une capitalisation de 6,2 milliards d’euros et près de 20 % du marché.

Cette société de gestion totalise 20 véhicules dont 10 SCPI de rendement et 10 SCPI fiscales.

Sa SCPI phare est Epargne Foncière, spécialisée sur le segment des bureaux et qui présente un historique de performance remarquable. A l’inverse, Selectinvest 1, qui est la 2ème SCPI du groupe en termes de taille, présente un parcours bien moins séduisant.

La Française REM est une filiale du groupe la Française AM, lui-même détenu par le Crédit Mutuel du Nord qui intervient sur l’ensemble des métiers de l’investissement (40 milliards d’euros sous gestion).

Historique de performance SCPI Immofonds 4 sur 10 ans

IMMOFONDS 42006200720082009201020112012201320142015
Performance totale14,53%13,90%-1,77%5,42%5,01%5,13%5,25%5,13%4,81%4,54%
Rendement5.5%5.87%5.55%5.42%5.01%2.13%5.25%5.13%4.81%4.54%
Revalorisation de la part8.11%-6.94%0%0%0%0%0%0%0%0%
Prix de la part216€201€201€201€201€201€201€201€201€201€
Dividende / part11,88€ 11,79€ 11,16€ 10,89€ 10,08€ 10,32€ 10,56€ 10,32€ 9,66€ 9,12€ 
Report à nouveau cumulé / part1,31€ 1€ 0,93€ 1,70€ 1,36€ 1,35€ 1,19€ 0,79€ 0,33€ 0,53€ 

01.44.95.08.72

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