SCPI Immorente 2 – Sofidy


Rendement 2016

3.06%


Prix de souscription

275.00€


Catégorie

Commerces


AVIS ALTHOS: Immorente 2 est une SCPI à capital fixe fondée en 2011. Sa politique d’investissement vise à investir dans des biens situés à des emplacements de premier ordre à Paris et dans les principales agglomérations. L’objectif est de constituer un portefeuille composé à plus de 75 % de murs de commerces et à 25 % en bureaux. L’équipe peut s’appuyer sur l’expertise de Sofidy, gérant Immorente 1, principale SCPI de murs de magasins par sa capitalisation (2 mds €) et surtout par sa réputation, grâce à son solide historique de performance (~9 % depuis sa création en 1989).

En termes de rendement, Immorente 2 à une approche originale qui consiste à miser sur une forte revalorisation de la part grâce à un recours à l’endettement et à la qualité des actifs, en contrepartie de dividendes plus faibles que le marché.

Disponible en assurance-vie : OUI>>

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 264,91 €

Minimum de souscription 4 parts

Valeur de retrait 247,50 €

Valeur de réalisation 231,59 €

Dividende annuel  8,4 €

Taux de distribution 3.06%

TRI sur 10 ans NC (créée en 2012)

Report à nouveau 7,88 €

Frais de souscription 11.96% TTC

Frais de gestion sur loyers 11.96% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 50.10 M€

Nombre de parts 182 403

Nombre d’associés 376

Surface totale 9 783 m2

Nombre d’unités locatives 77

Taux d’occupation 98%

Année de création 2012

Capital Fixe

Type de SCPI Rendement

Catégorie Commerces

NOTE ALTHOS

SCPI INCONTOURNABLE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Sofidy est une société de gestion indépendante qui a été fondée en 1986 et qui gère près de 3 milliards d’actifs. En près de 30 ans d’existence cette « maison » a su s’imposer comme la référence du marché sur le segment des murs de commerces avec Immorente (2 milliards d’euros de capitalisation), mais aussi sur le marché des bureaux avec Efimmo (Reprise en 2000). Elle doit son succès à la régularité de ses performances et à une stratégie d’acquisition très prudente.

Aux côtés de ses 2 SCPI stars, Sofidy quatre autre SCPI de taille plus modeste : Immorente 2, Cifocoma, Cifocoma 2 et Sofipierre.

Historique de performance SCPI Immorente 2

IMMORENTE 220122013201420152016
Performance totale2.64%5.29%3.29%7.06%6.83%
Rendement2.64%3.29%3.29%3.17%3.06%
Revalorisation de la part0.00%2.00%0.00%3.89%3.77%
Prix de la part250€255€255€264,91€275
Dividende / part6,60€ 8,40€ 8,40€ 8,40€ 8,40€ 
Report à nouveau cumulé / part3,67€ 7,52€ 7,18€ 7,28€ 7,88€ 

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