SCPI Logipierre 3 – Fiducial Gérance


Rendement 2016

5.53%


Prix de souscription

2 339.24€


Catégorie

Specialisée


AVIS ALTHOS: Logipierre 3 est une SCPI à capital fixe spécialisée dans les résidences hôtelières. Elle a été fondée en 1986. Son foncier est principalement constitué de résidences hôtelières. Il y a néanmoins quelques locaux commerciaux. Environ un quart des actifs sont localisés à Paris, le reste étant en province.

La capitalisation de Logipierre 3 est d’environ 50M€. Cette SCPI est gérée par Fiducial Gérance.

Type de SCPI: Rendement / Catégorie: Spécialisée

SCPI similaires: Primovie, Grand-Est, Pierval Santé, Cap’Hebergimmo,

Disponible en assurance-vie : NON

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 2 168,58 €

Minimum de souscription 1 part

Prix d’exécution 2 122,47 €

Valeur de réalisation 2 415,03 €

Dividende  120 €

Taux de distribution 5.53%

Report à nouveau 66,43 €

Frais de souscription 8.18% TTC

Frais de gestion 9.57% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 55.38 M€

Nombre de parts  24 028

Nombre d’associés  1 617

Surface totale  17 130 m2

Nombre d’unités locatives 6

Taux d’occupation 100%

TRI sur 10 ans 10.55%

Année de création 1986

Capital Fixe

NOTE ALTHOS

MOYENNE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Avec 1,5 milliard d’euros d’actifs, Fiducial fait partie des acteurs qui comptent dans l’univers des SCPI. Cette taille critique a été obtenue en 2012, suite au rachat de la maison de gestion Uffi Ream.

La société gère 10 SCPI, dont la SCPI de murs de magasins Ficommerce (536 millions d’euros) et la SCPI diversifiée Buroboutic (340 millions d’euros). Ces 2 véhicules connaissent depuis 2 ans une faible collecte d’environ 3 millions d’euros.

Fiducial Gérance est une filiale du groupe Fiducial, leader des métiers du chiffre et services pluridisciplinaires aux PME et professions indépendantes.

Historique de performance SCPI Logipierre 3 sur 10 ans

LOGIPIERRE 320062007200820092010201120122013201420152016
Performance totale21.37%21.82%6.33%8.70%33.88%6.97%5.29%-0.76%1.42%19,79%2.75%
Rendement6.41%6.99%7.25%5.80%5.66%5.65%5.73%5.85%6.14%5.74%5.53%
Revalorisation de la part13.11%-0.94%1.27%26.63%1.24%0.15%-1.46%-6.61%-4.72%14.05%-2.78%
Prix de la part1 731,98€1 715,69€1 737,41€2 200€2 227,21€2 230,65€2 197,98€2 052,73€1 955,88€2 230,65€2 168,58€
Dividende / part111€ 120€ 126€ 127,50€ 126€ 126€ 126€ 120€ 120€ 120€ 120€ 
Report à nouveau cumulé / part66,10€73,68€ 80,47€ 85,49€ 90,25€ 67,43€ 63,70€ 56,48€ 56,50€ 59,23€ 66,43€

01.44.95.08.72

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