SCPI Multimmobilier 2 – La Française AM


Rendement 2016

4.76%


Prix de souscription

801.00€


Catégorie

Bureaux


AVIS ALTHOS: 

Type de SCPI: Rendement / Catégorie: Bureaux

Multimmobilier 2 est une SCPI de rendement à capital variable. Elle a été fondée en 1991 par La Française AM et est spécialisée dans les bureaux.
Son patrimoine est constitué de trois-quarts de bureaux, puis des commerces et quelques entrepôts. La moitié des actifs se situe en Ile-de-France, un tiers en régions. Le reste étant situé à Paris et dans la zone euro.
Cette diversification internationale a débuté en 2014, et porte principalement sur l’Allemagne. Cette SCPI sélectionne en priorité de locaux respectant les normes techniques et environnementales, ainsi que des baux fermes sur une durée assez longue.

SCPI similaires: Epargne Foncière, Fructipierre, Effimo, Allianz-Pierre, Elysées Pierre, Selectinvest 1

Disponible en assurance-vie : OUI

 

Chiffres clés par part au 31/12/2015

Prix de souscription 768€

Minimum de souscription 1 part

Valeur de retrait 706,56 €

Valeur de réalisation 687,50 €

Dividende  38,40 €

Taux de distribution 5%

Report à nouveau 4,66 €

Frais de souscription 9,57% TTC

Frais de gestion 11,96% TTC

Caractéristiques au 31/12/2015

Capitalisation 346.53 M€

Nombre de parts 451 208

Nombre d’associés 4 126

Surface totale 99 836 m2

Nombre d’unités locatives 66

Taux d’occupation 94,8%

TRI sur 10 ans 6.15%

Année de création 1991

Capital Variable

NOTE ALTHOS

DÉCEVANTE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

La Française REM (ex UFG) est le premier acteur du marché des SCPI avec une capitalisation de 6,2 milliards d’euros et près de 20 % du marché.

Cette société de gestion totalise 20 véhicules dont 10 SCPI de rendement et 10 SCPI fiscales.

Sa SCPI phare est Epargne Foncière, spécialisée sur le segment des bureaux et qui présente un historique de performance remarquable. A l’inverse, Selectinvest 1, qui est la 2ème SCPI du groupe en termes de taille, présente un parcours bien moins séduisant.

La Française REM est une filiale du groupe la Française AM, lui-même détenu par le Crédit Mutuel du Nord qui intervient sur l’ensemble des métiers de l’investissement (40 milliards d’euros sous gestion).

Historique de performance SCPI Multimmobilier 2 sur 10 ans

MULTIMMOBILIER 22006200720082009201020112012201320142015
Performance totale16.8%10.6%-0.6%5.5%5.3%5.3%5.3%5.3%5.3%7%
Rendement6.2%5.6%5.5%5.3%5.3%5.3%5.3%5.3%5.3%5%
Revalorisation de la part10.6%5%-6%0%0%0%0%0%0,0%2.0%
Prix de la part763 €801 €753 €753 €753 €753 €768 €753 €753 €768 €
Dividende / part42,96 € 42,96 € 42,96 € 41,52 € 40,08 € 40,08 € 40,08 € 40,08 € 40,08 € 38,40 € 
Report à nouveau cumulé / part14,23 € 9,30 € 6,20 € 6,24 € 9,16 € 5,56 € 6,47 € 7,83 € 4,54 € 4,66€ 

01.44.95.08.72

Un expert en SCPI vous conseille sans engagement pour votre projet d’investissement en pierre papier.