SCPI PF1 – Périal


Rendement 2016

4.76%


Prix de souscription

426.67€


Catégorie

Bureaux


AVIS ALTHOS: La SCPI de bureaux Participation Foncière 1 ou PF1 est la plus ancienne SCPI encore en activité. Créée en 1966 par la société de gestion Perial, cette SCPI à capital fixe avait arrêté sa collecte au début des années 1990, au moment de la crise immobilière. Après avoir absorbé la SCPI Participation Foncière 2 en 2013, Perial et les associés ont décidé de transformer PF1 en SCPI à capital variable en 2016, à l’occasion de son 50ème anniversaire. Une réflexion stratégique a également menée et la SCPI devrait orienter son développement futur vers l’international, avec pour priorité l’Allemagne.

SCPI similaires : Fructipierre, Efimmo, Allianz Pierre, Elysées Pierre, Epargne Foncière , Rivoli Avenir Patrimoine, Sélectinvest 1.

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 426,67 €

Minimum de souscription 10 parts

Valeur de réalisation 441,22 €

Dividende  20 €

Taux de distribution 4.76%

TRI sur 10 ans 6.30%

Report à nouveau 2,74 €

Frais de souscription 9.15% TTC

Frais de gestion 12% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 490,88 M€

Nombre de parts 1 150 502

Nombre d’associés 14 266

Surface totale 302 374 m2

Nombre d’unités locatives 126

Taux d’occupation  81.32%

Année de création 1966

Capital Fixe

Type de SCPI Rendement

Catégorie Bureaux

NOTE ALTHOS

MOYENNE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Avec 40 ans d’existence Perial fait figure de pionnier des SCPI. Surtout, avec 1,8 milliard d’euros d’actifs, cette société de gestion est le 2ème acteur indépendant du marché des SCPI, derrière Sofidy.

Perial gère 2 SCPI historiques, Participation Foncière 1 (479 millions d’euros) et Participation Foncière Opportunité, ainsi qu’une SCPI lancée en 2009, PF02 (1 milliard d’euros). Cette dernière rencontre un grand succès commercial, avec une collecte de 223 millions d’euros en 2014.

A l’inverse, les SCPI PF1 et PF0 ont connu ces dernières années des mauvaises performances, tant en termes de collecte, qu’en termes d’évolution du prix de la part.

Perial propose également 2 OPCI.

Historique de performance SCPI PF1 sur 10 ans

PF120062007200820092010201120122013201420152016
Performance totale12.9%17.4%12.9%6.4%8.7%8.4%5.8%3.7%-7.0%6.4%8.3%
Rendement6.9%6.7%6.2%5.9%5.8%5.7%5.3%5.2%5.4%5.21%4.76%
Revalorisation de la part6.0%10.7%6.6%0.5%2.8%2.8%0.5%-1.6%-12.4%1.16%3.49%
Prix de la part379.13 €419.59 €447.33 €449.64 €462.36 €475.07 €472.91 €465.48 €407.57 €412.28 €426.67 €
Dividende / part24,80€ 25,50€ 26,20€ 26,20€ 26,20€ 26,20€ 25,20€ 24,40€ 22,00€ 21,5€ 20€ 
Report à nouveau cumulé / part10,18€ 10,19€ 9,86€ 10,12€ 8,26€ 6,49€ 5,62€ 3,90€ 3,38€ 2,74€ 2,39€

01.44.95.08.72

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