SCPI PFO – Périal


Rendement 2016

4.94%


Prix de souscription

932.00€


Catégorie

Bureaux


AVIS ALTHOS: Participation Foncière Opportunité ou PFO a été la 1ère SCPI à recevoir un agrément après la crise immobilière des années 1990. Cette SCPI de bureaux gérée par Perial, a par la suite stoppé sa collecte au début de la crise de 2008. En 2015, les associés ont décidé de transformer cette SCPI à capital fixe en SCPI à capital variable. Parallèlement, une nouvelle stratégie a été adoptée dans le but de transformer cette SCPI de bureaux en SCPI diversifiée. En ce sens, les acquisitions futures se feront autour de 3 axes majeurs : les commerces, l’éducation / santé et les bureaux en centre-ville.

SCPI similaires : Fructipierre, Efimmo, Allianz Pierre, Elysées Pierre, Epargne Foncière , Rivoli Avenir Patrimoine, Sélectinvest 1.

Disponible en assurance-vie : OUI

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 932 €

Minimum de souscription 5 parts

Valeur de réalisation 853,53 €

Valeur de retrait 846,35 €

Dividende  46 €

Taux de distribution 4.94%

TRI sur 10 ans 6.26%

Report à nouveau 5,01 €

Frais de souscription 9.19% TTC

Frais de gestion 12% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 444,89 M€

Nombre de parts 477 346

Nombre d’associés 4 560

Surface totale 211 753 m2

Nombre d’unités locatives 86

Taux d’occupation  91.52%

Année de création 1998

Capital Variable

Type de SCPI Rendement

Catégorie Bureaux

NOTE ALTHOS

MOYENNE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Avec 40 ans d’existence Perial fait figure de pionnier des SCPI. Surtout, avec 1,8 milliard d’euros d’actifs, cette société de gestion est le 2ème acteur indépendant du marché des SCPI, derrière Sofidy.

Perial gère 2 SCPI historiques, Participation Foncière 1 (479 millions d’euros) et Participation Foncière Opportunité, ainsi qu’une SCPI lancée en 2009, PF02 (1 milliard d’euros). Cette dernière rencontre un grand succès commercial, avec une collecte de 223 millions d’euros en 2014.

A l’inverse, les SCPI PF1 et PF0 ont connu ces dernières années des mauvaises performances, tant en termes de collecte, qu’en termes d’évolution du prix de la part.

Perial propose également 2 OPCI.

Historique de performance SCPI PFO sur 10 ans

PFO20062007200820092010201120122013201420152016
Performance totale10.1%14.8%10.6%5.5%5.4%4.5%1.1%2.3%-5.5%18,4%4.94%
Rendement6.4%6.2%5.9%5.5%5.4%5.3%5.3%5.4%5.7%5%4.94%
Revalorisation de la part3.7%8.6%4.8%0.0%0.0%-0.8%-4.3%-3.1%-11.2%13.4%0%
Prix de la part866.00 €940.00 €985.00 €984.82 €984.82 €976.73 €941.49 €912.07 €809.99 €932 €932 €
Dividende / part53,00€ 54,00€ 55,00€ 54,00€ 53,00€ 52,00€ 50,00€ 49,00€ 46,00€ 46,00€ 46,00€ 
Report à nouveau cumulé / part6,67€ 9,00€ 7,68€ 8,36€ 8,07€ 4,21€ 5,64€ 7,78€ 6,08€ 5,01€ NC

01.44.95.08.72

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