SCPI Pierre Expansion – Fiducial Gérance


Rendement 2016

5.10%


Prix de souscription

219.60€


Catégorie

Diversifiée


AVIS ALTHOS:

Pierre Expansion a été fondée en 1987 par Sogestim. Il s’agit d’une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe. Elle est spécialisée dans l’immobilier tertiaire, situé essentiellement à Paris et en Ile de France.

Depuis 2012, elle est gérée par Fiducial Gérance.Elle a absorbé en 2009 les SCPI Immovilliers et Immobilière Saint-Honoré.

Ses actifs sont essentiellement des commerces des bureaux, mais elle développe désormais son patrimoine avec des EHPAD. Celui-ci se situe essentiellement à Paris et en région parisienne, et pour près d’un tiers en régions. Le taux d’occupation est d’environ 95%.

 

Type de SCPI: Rendement / Catégorie: Diversifiée

SCPI similaires: Atout Pierre Diversification, Buroboutic, Corum Convictions, Capiforce Pierre, Epargne Pierre

Disponible en assurance-vie : NON

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 218,36€

Minimum de souscription 5 parts

Prix d’exécution au 1er janvier 189,07 €

Valeur de réalisation 234,29 €

Dividende  11,20 €

Taux de distribution 5.10%

Report à nouveau NC

Frais de souscription 11.96% TTC

Frais de gestion 10.17% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 41,27 M€

Nombre de parts 187 924

Nombre d’associés 288

Surface totale 14 257 m2

Nombre d’unités locatives 64

Taux d’occupation 95,20%

TRI sur 10 ans 11.65%

Année de création 1987

Capital Fixe

NOTE ALTHOS

MOYENNE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Avec 1,5 milliard d’euros d’actifs, Fiducial fait partie des acteurs qui comptent dans l’univers des SCPI. Cette taille critique a été obtenue en 2012, suite au rachat de la maison de gestion Uffi Ream.

La société gère 10 SCPI, dont la SCPI de murs de magasins Ficommerce (536 millions d’euros) et la SCPI diversifiée Buroboutic (340 millions d’euros). Ces 2 véhicules connaissent depuis 2 ans une faible collecte d’environ 3 millions d’euros.

Fiducial Gérance est une filiale du groupe Fiducial, leader des métiers du chiffre et services pluridisciplinaires aux PME et professions indépendantes.

Historique de performance SCPI Pierre Expansion sur 10 ans

PIERRE EXPANSION20062007200820092010201120122013201420152016
Performance totale-1.56%16.62%30.73%-4.68%36.18%15.19%8.91%5.22%4.63%4.72%5.58%
Rendement4.83%6.98%5.40%5.40%4.92%4.92%6.23%5.02%5.04%5.06%5.10%
Revalorisation de la part-7.52%-10.90%29.20%0%9.79%0.01%-0.01%0.20%-0.41%-0.34%0.48%
Prix de la part173,74 €154,80 €200 €200 €219,57 €219,60 €219,57 €220,02 €219,11 €218,36 €219,41 €
Dividende / part8,40 € 10,80 € 10,80 €10,80 € 10,80 € 10,80 € 13,68 € 11,04 € 11,04 € 11,04 € 11,20 € 
Report à nouveau cumulé / part6,09 € 7,06 € 6,42 € 6,21 € 4,48 € 10,17 € 6,72 € 6,79 € 6,87 € 7,15 € NC

01.44.95.08.72

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