SCPI Selectinvest 1 – La Française AM


Rendement 2016

4.25%


Prix de souscription

635.00€


Catégorie

Bureaux


AVIS ALTHOS:

Avec une capitalisation de 1 603 M€, Sélectinvest est une des principales SCPI du marché en terme de taille. Il s’agit de la 2ème plus importante SCPI gérée par La Française AM, après Epargne Foncière. Cependant, Sélectinvest enregistre une performance inférieure à celle de sa grande sœur, notamment en raison d’un taux d’occupation médiocre (87,9 %).

SCPI similaires : Épargne Foncière, Fructipierre, Efimmo, Allianz Pierre, Elysées Pierre.

Disponible en assurance-vie : OUI

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 635 €

Minimum de souscription 1 part

Valeur de retrait 595,31 €

Valeur de réalisation 566,39 €

Dividende  27 €

Taux de distribution 4.25%

Report à nouveau 1,97 €

Frais de souscription 7.48% TTC

Frais de gestion 10.76% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 1 599,10 M€

Nombre de parts 2 524 315

Nombre d’associés 22 801

Surface totale 658 848 m2

Nombre d’unités locatives 280

Taux d’occupation 85.60%

TRI sur 10 ans 4.89%

Année de création 1975

Capital Variable

Type de SCPI Rendement

Catégorie Bureaux

NOTE ALTHOS

SCPI DÉCEVANTE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

La Française REM (ex UFG) est le premier acteur du marché des SCPI avec une capitalisation de 6,2 milliards d’euros et près de 20 % du marché.

Cette société de gestion totalise 20 véhicules dont 10 SCPI de rendement et 10 SCPI fiscales.

Sa SCPI phare est Epargne Foncière, spécialisée sur le segment des bureaux et qui présente un historique de performance remarquable. A l’inverse, Selectinvest 1, qui est la 2ème SCPI du groupe en termes de taille, présente un parcours bien moins séduisant.

La Française REM est une filiale du groupe la Française AM, lui-même détenu par le Crédit Mutuel du Nord qui intervient sur l’ensemble des métiers de l’investissement (40 milliards d’euros sous gestion).

Historique de performance SCPI Selectinvest 1 sur 10 ans

SELECTINVEST 120062007200820092010201120122013201420152016
Performance totale18.0%15.0%-0.3%5.4%5.0%5.0%5.0%4.7%4.5%4.25%4.25%
Rendement6.1%5.8%5.2%5.4%5.0%5.0%5.0%4.7%4.5%4.25%4.25%
Revalorisation de la part11.8%9.3%-5.5%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%

01.44.95.08.72

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