SCPI Sélectipierre 1 – Fiducial Gérance

Rendement 2015

5.42%

TRI /10 ans

9.21%

Prix de souscription

3 101.57€


AVIS ALTHOS:

Selectipierre 1 est une SCPI diversifiée à capital fixe, fondée en 1975 par Fiducial Gérance. Son patrimoine est situé à Paris et en région parisienne, et est constitué à 64% de bureaux, à 15% de commerces et à 20% de résidences hôtelières et habitations.
Le rendement généré par Selectipierre 1 est de 5.42%.
Une fusion entre Selectipierre 1 et Croissance Immo, Pierre Expansion, et Selectipierre 2 est régulièrement évoquée.

Type de SCPI: Rendement / Catégorie: Diversifiée

SCPI similaires: Atout Pierre Diversification, Buroboutic, Corum Convictions, Capiforce Pierre, Epargne Pierre

Disponible en assurance-vie : NON

Chiffres clés par part au 31/12/2015

Prix de souscription 3 101,57 €

Minimum de souscription 1 part

Prix d’exécution au 1er janvier 2 900 €

Valeur de réalisation 3 567,52 €

Dividende  168 €

Taux de distribution 5.42%

Report à nouveau 98,68 €

Frais de souscription 7.97% TTC

Frais de gestion 9.57% TTC

Caractéristiques au 31/12/2015

Capitalisation 66.28 M€

Nombre de parts 21 046

Nombre d’associés 1 761

Surface totale 20 400 m2

Nombre d’unités locatives 15

Taux d’occupation 85.56%

TRI sur 10 ans 9.21%

Année de création 1975

Capital Fixe

NOTE ALTHOS

MOYENNE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Avec 1,5 milliard d’euros d’actifs, Fiducial fait partie des acteurs qui comptent dans l’univers des SCPI. Cette taille critique a été obtenue en 2012, suite au rachat de la maison de gestion Uffi Ream.

La société gère 10 SCPI, dont la SCPI de murs de magasins Ficommerce (536 millions d’euros) et la SCPI diversifiée Buroboutic (340 millions d’euros). Ces 2 véhicules connaissent depuis 2 ans une faible collecte d’environ 3 millions d’euros.

Fiducial Gérance est une filiale du groupe Fiducial, leader des métiers du chiffre et services pluridisciplinaires aux PME et professions indépendantes.

Historique de performance SCPI Selectipierre 1 sur 10 ans

SELECTIPIERRE 12006200720082009201020112012201320142015
Performance totale14.82%6.82%0.76%25.35%34.91%8.95%1.33%-17.77%11.38%20.05%
Rendement6.79%7.25%6.57%5.41%5.21%5.56%4.59%6.53%6.21%5.42%
Revalorisation de la part7.52%-6.45%17.23%27.99%3.91%-12..77%7.88%-24.28%5.17%14.63%
Prix de la part2 475,81€2 316,02€2 715€3 474,82€3 610,55€3 149,40€3 397,66€2 572,81€2 705,71€3 101,57€
Dividende / part168€ 168€ 178,41€ 188,01€ 188,01€ 175,02€ 156€ 168€ 168€ 168€ 
Report à nouveau cumulé / part87,77€ 75,81€ 87€ 105,22€ 143€ 142,14€ 89,97€ 73,51 80,08€ 96,68€ 

01.44.95.08.72

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