SCPI Sélectipierre 2 – Fiducial Gérance


Rendement 2016

4.87%


Prix de souscription

478.93€


Catégorie

Diversifiée


AVIS ALTHOS:

Selectipierre 2 est une SCPI diversifiée à capital fixe, fondée en 1978 par Fiducial Gérance.
Son patrimoine est constitué aux deux-tiers de bureaux, à 20% de commerces, puis de locaux d’activités, de résidences hôtelières et des habitations, situés principalement en région parisienne. Quelques actifs se situent Avignon et Nancy. Le taux d’occupation est de 95% environ.

Type de SCPI: Rendement / Catégorie: Diversifiée

SCPI similaires: Atout Pierre Diversification, Buroboutic, Corum Convictions, Capiforce Pierre, Epargne Pierre

Chiffres clés par part au 31/12/2016

Prix de souscription 473,96 €

Minimum de souscription 1 part

Prix d’exécution au 1er janvier 415,47 €

Valeur de réalisation 618,87 €

Dividende annuel  23,10 €

Taux de distribution 5.10%

Report à nouveau NC

Frais de souscription 7.97% TTC

Frais de gestion sur loyers 9.57% TTC

Caractéristiques au 31/12/2016

Capitalisation 266.04 M€

Nombre de parts  550 508

Nombre d’associés  7 883

Surface totale  82 939 m2

Nombre d’unités locatives 28

Taux d’occupation 85.27%

TRI sur 10 ans 10.04%

Année de création 1978

Capital Fixe

NOTE ALTHOS

VALEUR SURE

COMPARER TOUTES LES SCPI

La société de gestion:

Avec 1,5 milliard d’euros d’actifs, Fiducial fait partie des acteurs qui comptent dans l’univers des SCPI. Cette taille critique a été obtenue en 2012, suite au rachat de la maison de gestion Uffi Ream.

La société gère 10 SCPI, dont la SCPI de murs de magasins Ficommerce (536 millions d’euros) et la SCPI diversifiée Buroboutic (340 millions d’euros). Ces 2 véhicules connaissent depuis 2 ans une faible collecte d’environ 3 millions d’euros.

Fiducial Gérance est une filiale du groupe Fiducial, leader des métiers du chiffre et services pluridisciplinaires aux PME et professions indépendantes.

Historique de performance SCPI Selectipierre 2 sur 10 ans

SELECTIPIERRE 220062007200820092010201120122013201420152016
Performance totale17.45%24.61%-14.11%23.90%25.75%4.57%4.55%2.74%10%18%9.86%
Rendement5.51%7.76%6.68%5.65%5.71%4.79%5.75%5.95%5.80%5.10%4.87%
Revalorisation de la part10%-20.30%16.10%19.03%-1.08%19.19%-16.80%-3.21%4.20%13.88%4.99%
Prix de la part363,77€289,93€336,62€400,69€396,35€472,41€393,05€380,45€396,42€451,45€473,96€
Dividende / part20,04 € 22,50€ 22,62€ 22,62€ 22,62€ 22,62€ 22,62€ 22,62€ 23,01€ 23,01€ 23,10€ 
Report à nouveau cumulé / part9,53€ 13,02€ 14,50€ 14,28€ 14,08€ 12,87€ 11,53€ 12,09€ 11,99€ 13,13€ NC

01.44.95.08.72

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