ACHETER DES PARTS DE SCPI EN DÉMEMBREMENT

Althos Patrimoine recherche pour vous l’usufruit ou la nue-propriété des meilleures SCPI

TROUVER MA SCPI EN DEMEMBREMENT

Pourquoi acheter des parts de SCPI en démembrement ?

Achat de l'usufruit

Vous bénéficiez des avantages de l'acquisition de parts de SCPI avec une décote importante sur le prix de la part. Placement idéal pour les entreprises et les associations ayant une trésorerie de long terme et pour les contribuables disposant d’un déficit foncier important.

Achat de la nue-propriété

En plus de bénéficier des avantages offerts par un placement en SCPI, vous limitez votre imposition pendant la durée du démembrement et vous percevez des revenus additionnels une fois la démembrement terminé.

Fonctionnement du démembrement temporaire de parts de SCPI

Les parts de SCPI peuvent être démembrées temporairement, avec d’une part l’usufruit et d’autre part, la nue-propriété. La durée du démembrement est généralement comprise entre 5 et 10 ans. Certaines sociétés de gestion proposent une durée de 20 ans.

L'usufruitier

L’investisseur qui acquiert l’usufruit de parts de SCPI vise à percevoir les revenus générés par la SCPI pendant la période du démembrement. A l’issue du démembrement, l’usufruit revient au nu-propriétaire qui devient plein propriétaire.

En contrepartie, l’usufruitier achète les parts de SCPI avec une décote significative.

Le nu-propriétaire

L’investisseur qui achète la nue-propriété de parts de SCPI renonce à la jouissance de son investissement pendant la période de son choix, comprise entre 5 à 20 ans.

En contrepartie, la décote sur le prix de souscription peut atteindre 50 %, en fonction de la durée choisie et de la SCPI.

Au terme du démembrement

Le nu-propriétaire obtient l’usufruit automatiquement et devient plein propriétaire.

Trouvez vos parts de SCPI en démembrement avec Althos

staff

Un accompagnement sur-mesure sans frais additionnel par-rapport à un achat en direct,

Accès à l’ensemble des SCPI du marché,

Accès à tous les contrats d’assurance-vie/SCPI existants,

Accès aux meilleures conditions de financement de vos parts.

L'equipe Althos

Vous avez simplement un bulletin de souscription à signer, on s’occupe du reste.

L’accès à toutes les SCPI du marché grâce à notre statut de gestionnaire indépendant non affilié.

Un accompagnement sur-mesure sans frais additionnel par rapport à un achat en direct.

Un interlocuteur unique expert en SCPI.

Très satisfait

Des conseillers dynamiques et compétents, à l’écoute de leurs clients. Des explications simples et claires, des conseils personnalisés et un accompagnement durable. Je recommande vivement le cabinet Althos Patrimoine !

-- Alexandre L.

SCPI

Etant à la recherche d'investissements en SCPI, j'ai contacté Althos Patrimoine. Dans un premier temps, les explications ont été simples et claires, les simulations compréhensibles. Une réelle prise en main.

La suite à été de même : Accompagnement total pour gérer le crédit, la banque, l'achat de parts. Les informations sur mon dossier ont été récurrentes et précises jusqu'à la clotûre définitive.

Je recommanderai ce cabinet pour son professionnalisme.

-- Thierry M.

Professionnalisme, rigueur, clarté ...

Que dire de plus que ce qu'il y a dans le titre ... Ah, si : je suis en confiance. Et ce n'est pas rien.

-- Guillaume Orsat

Nos clients témoignent

« Excellent ! »

9.1 sur 10 

NOS EXPERTS SCPI RÉPONDENT À TOUTES VOS QUESTIONS AU 01.44.95.08.72